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Tener una buena relación con tus vecinos es very important si quieres disfrutar de una vida hogareña tranquila. Desafortunadamente, esto no siempre es posible, especialmente cuando usted y sus vecinos tienen diferentes estilos de vida y valores.
Desde desacuerdos sobre los límites de la propiedad hasta discusiones sobre los niveles de ruido, es muy importante que aborde los desacuerdos entre vecinos de manera adecuada, ya que esto puede evitar que las cosas se agraven en los tribunales de justicia y los costosos honorarios legales.
Este weblog brinda algunos consejos prácticos sobre cómo puede lidiar con las disputas entre vecinos, así como consejos generales sobre cómo mantener relaciones positivas con quienes viven a su alrededor. ¿Tienes vecinos del infierno? No se preocupe, hemos incluido algunos consejos sobre lo que puede hacer si sus vecinos se niegan a colaborar.
¿Cómo se resuelve una disputa entre vecinos?
¿Has probado a hablar con tu vecino?
Siempre intente y resuelva el problema con una charla casual primero. Le recomendamos que hable con su vecino cara a cara, ya que podría ser más difícil transmitir su mensaje a través de un mensaje de texto o una nota, lo que perjudicaría sus posibilidades de resolver el problema de manera pacífica.
Habla educadamente pero con firmeza. Evita el lenguaje acusatorio que podría poner a tu vecino a la defensiva y, en cambio, concéntrate en cómo te afecta su comportamiento. Si rara vez los ve, dejar una nota solicitando una reunión o una llamada telefónica podría ser una buena alternativa. Una llamada telefónica también podría ser una buena opción si tienes miedo o te preocupa acercarte a ellos en persona.
Si una charla casual con tu vecino no funciona…
¿Ha intentado utilizar un servicio de mediación?
Hay una gama de servicios de mediación puede usar si no logra llegar a un compromiso con su vecino. Un tercero capacitado e imparcial actuará como árbitro en su disputa y lo ayudará a resolver el problema. Los mediadores de resolución de disputas a menudo cobran una tarifa, pero aún así será más barato que contratar a un abogado.
Si un servicio de mediación no funciona…
¿Has probado a ponerte en contacto con tu ayuntamiento?
Si la mediación falla, también puede intentar presentar una queja ante su consejo native. Es posible que puedan ayudarlo si su disputa se debe a una molestia authorized. Se trata de todo aquello que implique luz synthetic, olores (como vapor, humo, gases o gases) o acumulación excesiva de basura. En otras palabras, cualquier cosa que pueda tener un impacto en su salud. Tú también puedes denunciar a un vecino ruidoso a su consejo: tienen el deber de investigar todas las quejas legales por molestias.
Si su vecino está alquilando, entonces podría intentar contactar a su arrendador en su lugar.
Si ponerse en contacto con su consejo native no resuelve el problema…
¿Has pensado en contratar a un abogado?
Un último recurso es llevar a sus vecinos a juicio. Esto es increíblemente costoso, a menudo cuesta más de £ 20,000 por una disputa que debería poder resolver sin una acción authorized. Los servicios de mediación intentan llegar a un acuerdo en el que ambas partes ganen y deberían ser su primer curso de acción si hablar con su vecino no resuelve el problema. Si esto falla, es posible que desee considerar hablar con un abogado de disputas entre vecinos.
¿Cómo puedo tratar con vecinos difíciles?
Si ha intentado hablar con su vecino, ha probado un servicio de mediación e incluso se ha puesto en contacto con el ayuntamiento y el problema persiste, hay algunas cosas que puede hacer para mejorar la situación sin recurrir a costosas acciones legales.
En explicit, en un escenario donde usted y su vecino continúan discutiendo sobre una disputa, minimizando cuánto ver y escuchar ellos es clave para asegurar una situación hogareña pacífica.
1. Aumenta la privacidad de tu jardín
Para hacer que su jardín esté más apartado de los vecinos y reducir las posibilidades de que le griten a través de una cerca, podría:
- Contrate a un jardinero para plantar setos altos o construya un muro o cerca para elevar el límite entre sus propiedades. Luego puede cultivar plantas trepadoras en sus cercas para agregar una capa adicional de privacidad
- Instale pantallas de privacidad. Hay varias opciones para elegir entre las pantallas de jardín, incluidos los rollos de pantalla hechos de bambú o ratán y las opciones de vallas acústicas que también bloquean el ruido.
- Instalar puertas de seguridad.
- Obtenga una pérgola, toldos o sombrillas para proteger su jardín de las ventanas cercanas del segundo piso
- Use asientos bajos en su jardín para maximizar la altura desde su cerca
Maximizar la altura de las cercas y paredes laterales le brindará más privacidad frente a los vecinos molestos. Puedes tener una valla construida de hasta dos metros sin necesidad de licencia de obras. Si necesita que su límite sea más alto, una casa de verano o un cobertizo (que puede tener 2,5 metros) puede ser una buena alternativa.
Para hacer que su jardín sea más privado, hable hoy con un paisajista experto en jardines.
2. Insonoriza tu hogar
No hay nada peor que los vecinos ruidosos. Tu hogar debe ser un remanso de paz. Un lugar en el que pueda relajarse y, lo que es más importante, un lugar donde pueda aislarse del mundo exterior.
Si ha intentado repetidamente que sus vecinos lo mantengan bajo, pero aún así se encuentra despierto por la noche cuando su alarma debe sonar muy pronto, entonces insonorizar su casa puede ser una buena concept.
La insonorización de su hogar no solo le permitirá hacer más ruido sin molestar a sus vecinos, sino que también evitará que el ruido entre. Mejorará su privacidad al evitar fugas de voz y mejorará su calidad de vida.
Para insonorizar sus paredes, hable hoy mismo con un comerciante especializado.
3. Lleva un registro de todo
Mantenga siempre un registro detallado de todas las incidencias, desde el ruido hasta el desorden y el comportamiento delinquent. Tome fotos y movies donde sea relevante y guarde las cartas o notas que reciba. Todo esto puede servir como evidencia en caso de que el problema lo obligue a tomar medidas adicionales.
Sea lo más específico posible cuando recopile pruebas, ya que esto será útil más adelante si desea presentar una queja oficial (o llevar a sus vecinos a los tribunales).
Preguntas frecuentes sobre disputas entre vecinos
¿Hay que declarar disputas con los vecinos al vender?
Está legalmente obligado a completar un Formulario de información de propiedad (TA6) al vender su propiedad. Este formulario incluye preguntas sobre disputas y quejas de vecinos.
No responder a estas preguntas con la verdad podría llevar al comprador de su propiedad a emprender acciones legales en su contra. El abogado de su comprador también investigará cualquier problema con su propiedad, por lo que es mejor ser sincero y transparente sobre cualquier problema que haya tenido con sus vecinos.
Las disputas entre vecinos podrían afectar negativamente sus posibilidades de vender su propiedad. Los compradores potenciales pueden desanimarse por los vecinos problemáticos. Esta es la razón por la que siempre es mejor tratar de resolver los problemas de manera casual, conversando con sus vecinos sin confrontación.
¿Qué puedes hacer si tu vecino te amenaza?
El consejo en este weblog es para un comportamiento no amenazante. Si su vecino lo acosa o se comporta de manera violenta, entonces contactar a la policía. Llame al 999 si el delito aún ocurre en el Reino Unido, o al 101 para denunciar un delito más tarde.
Esto incluye si su vecino lo acosa sexualmente o lo acosa debido a su origen religioso, étnico o sexual. También debe llamar a la policía si cree que su vecino está violando la ley.
¿Puede un vecino disputar la planificación?
Cuando solicite un permiso de planificación, su autoridad de planificación native informará a sus vecinos, invitándolos a presentar cualquier objeción que puedan tener. Sus vecinos pueden luego objetar a su autoridad de planificación native describiendo cómo su renovación propuesta los afectaría negativamente. Su autoridad native revisará todas las objeciones y tomará una decisión sobre su solicitud.
Tenga en cuenta que la objeción de un vecino a sus planes no significará automáticamente que su solicitud será rechazada, ¡así que no se asuste si su vecino se opone a su próxima renovación! Para obtener más información sobre cómo solicitar la planificación, lea nuestro guía de permiso de planificación.
¿Puedo reclamar si el vendedor de una casa no denunció una disputa con los vecinos?
Los vendedores tienen la obligación authorized de revelar las disputas con los vecinos al completar el Formulario de Información de la Propiedad (TA6). El incumplimiento de esto podría hacerlos responsables de cualquier pérdida o daño resultante que haya sufrido debido a la información falsa que proporcionaron.
Deberá poder probar que el vendedor no reveló deliberadamente la información que sabía o debería haber sabido, así como mostrar pruebas de que ha sufrido pérdidas o daños financieros como resultado. Si cree que este es su caso, póngase en contacto con un abogado; podrá aconsejarle sobre lo que debe hacer a continuación.
¿Qué puedo hacer si mi vecino disputa un límite?
Para resolver una disputa de límites, debe:
- Revise sus títulos de propiedad y verifique dónde se encuentran sus límites (consulte a un abogado o a un topógrafo si no está seguro)
- Tenga una conversación sin confrontación con su vecino para llegar a una solución mutuamente beneficiosa
- Use un servicio de mediación si no puede resolver el desacuerdo entre ustedes
- contratar a un abogado
¿Cómo me entero de las disputas entre vecinos al comprar una casa?
Cuando se trata de vecinos complicados, siempre investigue antes de comprar una propiedad. Para verificar si la propiedad que está comprando tiene vecinos problemáticos, puede:
- Pídale al vendedor que proporcione información sobre cualquier disputa de la que tenga conocimiento (están legalmente obligados a revelar información relevante en el formulario TA6)
- Pregunta en tu ayuntamiento, que te puede facilitar información sobre las denuncias realizadas, solicitudes de planificación y otra información relevante
- Contratar a un abogado, quien realizará una investigación y le brindará asesoramiento authorized sobre las disputas relevantes relacionadas con su propiedad.
Si no está seguro, contrate a un experto authorized; es más possible que le informen completamente sobre los posibles problemas que podría enfrentar con sus nuevos vecinos.
Las disputas entre vecinos suceden todo el tiempo. ¡Sin embargo, no deberían arruinar tu calidad de vida! Siempre adopte un enfoque proactivo, asegurándose de abordar los problemas desde el principio y sin confrontaciones. Los servicios de mediación y su consejo native deben ser su próximo punto de referencia, siendo la acción authorized el último recurso, en situaciones extremas.
¡Nadie quiere vivir justo al lado de su enemigo jurado! Siempre trate de encontrar una solución beneficiosa para ambas partes.
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